今年4月，我有幸跟随由李华副总经理带队的考察组赴上海、杭州、武汉、长沙等地参观考察装配式建筑。本次考察使我受益匪浅。鉴于装配式建筑将应用于公司今后开发的一些地铁沿线项目，因此，我觉得有必要跟大家提前一起分享一些有关装配式建筑的相关知识。

一、装配式建筑的概念及发展趋势

装配式建筑是由预制部品部件在工地装配而成的建筑。装配式建筑施工过程中有效减少了建筑污水、有害气体、粉尘的排放和建筑噪音的污染，降低了建筑施工对周边环境的影响，提升建筑的整体质量和节能减排水率，促进我国建筑业健康可持续发展，符合国家经济发展的需求。

2016年9月27日，国务院办公厅颁发的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》中明确指出：“推广通用化、模数化、标准化设计方式，积极应用建筑信息模型（BIM）技术，提高建筑领域各专业协同设计能力，加强对装配式建筑建设全过程的指导和服务。”

二、南宁装配式建筑的发展状况

近年来，随着城镇化进程快速推进和城市基础设施建设规模不断扩张，南宁市能源与资源不足的矛盾越发突出，生态建设和环境保护的形势日益严峻。

为加快发展装配式建筑，推进建筑业转型升级，南宁市于2017年出台了《南宁市装配式建筑发展规划2017—2020》，指出到2020年，全市装配式建筑占新建建筑的比例达到20%以上，其中，住宅全装修项目比例达到50%以上，新建保障性住房项目全面采用全装修，使装配式建筑成为南宁市住宅开发建设的主要模式。

2017年1月13日，南宁市政府印发了《关于加快推动装配建筑发展实现建筑产业现代化的实施意见》，明确指出2018年五象新区核心区及风岭片区新开工项目将全面采用BIM技术开展装配式建筑建设。

三、BIM技术在装配式建筑中的应用情况

BIM是建筑行业中应用信息技术的具体体现。BIM技术通过三维建模，将建筑工程全寿命周期中产生的相关信息添加在该三维模型中，对设计、生产、施工、装修、管理过程进行控制和管理，并根据项目在各阶段的完成情况，不断对已有数据库进行更新，最终建立多维数据模型，通过信息化模型整合项目各种阶段相关信息，搭建一个可以为项目各方共享的资源信息平台。

装配式建筑采用BIM技术，对于我们这样一个处于设计一线的部门而言，既是一个机遇，也是一个挑战。BIM技术在设计阶段应用虽然会增加设计的成本和工作量，但技术足够成熟时，设计的工期也会减少，更重要的是项目施工图采用BIM技术出图，将会大大减少传统出图方式出现的错漏等问题，大大降低后续设计变更量，同时也可以更好地指导现场施工。

目前，对于BIM技术的应用，我公司仍处于起步阶段，但在今后设计工作中BIM技术的应用将会越来越广泛。相信通过地铁壹号城项目装配式建筑BIM技术的应用，我公司设计人员对BIM技术的掌握将会得到进一步的提升。

四、我公司开发项目使用装配式建筑的情况

目前，经与市建委产业科多次沟通，最终确定我公司在建的地铁壹号城项目1号、2号、3号、5号楼地上住宅部分将采用叠合楼板、预制楼梯、预制内隔墙及免侧模板竖向钢管构建技术等装配式建筑技术，4栋塔楼装配综合装配率为31.1%。

地铁壹号城项目将是我公司第一个采用装配式建筑技术的项目，无论从前期施工图设计到后期项目施工，我公司均无相关的经验，而南宁市在这块目前也是处于起步阶段，可供参考的项目少之又少。针对地铁壹号城项目前期设计碰到的问题及后续施工过程当中可能遇到的困难，李华副总经理特地带队前往上海、杭州、武汉、长沙等地参观考察，了解这些城市装配式建筑应用情况，取长补短，以便将考察学习所取得的经验应用到项目前期设计阶段及后期施工阶段当中，确保地铁壹号城项目装配式建筑建设能够顺利落地。

总之，南宁本地装配式建筑市场起步较晚，与发达省市之间还存在一定的差距。目前，对于BIM技术的应用，我公司仍也处于起步阶段，但在今后设计工作中BIM技术的应用将会越来越广泛。相信通过地铁壹号城项目装配式建筑BIM技术的应用，我公司设计人员对BIM技术的掌握将会得到进一步的提升。

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。我们必须要正视现实，敢于创新，攻坚克难，抢抓机遇，为将地铁壹号城项目打造成为公司首个示范性装配式建筑标杆而努力。