2021年10月5日，我前往位于南宁市玉洞大道的华润悦年华高端颐养社区进行参观。悦年华项目用地面积145亩，其中悦年华高端颐养社区版块用地47亩，社区有1个康复医院、1个健康生活馆（含社区食堂）、6栋康养公寓（其中：有5栋接待生活能自理的老人，有1栋接待生活不能自理的老人）。入住社区，要缴纳53-79万元的押金，服务费为2100元／月·人，房间设施设备的维修更换费用超过质保期的，由使用者承担。通过参观、听取情况介绍，我有三点感受：

一、以超过整个项目32%用地的康养产业，塑造粘性、引导需求、打造卖点，是一种提升住宅产品的市场竞争能力的有效途径。

二、在房地产行业降规模成为大势所趋的时代，将过剩的产业资源、人力资源转移到康养产业，而不是简单地将员工“炒鱿鱼”，更能提高团队凝聚力，更能聚集基业长青的人气。

三、通过收取押金的形式，可以化解康养产业投资沉没成本高、投资回收期长、发展后劲不足的弊端。