南宁市中房地铁物业有限责任公司管理咨询服务委托招标公告

一、工程名称：南宁市中房地铁物业有限责任公司管理咨询服务委托

二、招标单位：广西中房置业有限责任公司

三、招标范围：南宁市中房地铁物业有限责任公司管理咨询服务委托

四、企业概况：南宁市中房地铁物业服务有限责任公司成立于1994年5月，为广西中房置业有限责任公司全资子公司，是南宁市首家专业物业服务企业，2014年6月获得国家一级物业管理资质证书。公司注册资本500万元，广西中房置业有限责任公司的全资子公司，中房地铁物业公司现有员工约422人（不含外包人员），公司在区内接管了东站枢纽中心、南湖公务员住宅区等物业项目16个，物业管理面积约214万平方米，所承接的物业项目类别涵盖了住宅小区、商住办公楼、学校等类型。

五、采购服务内容：

1、管理诊断中房地铁物业公司业务发展与管理现状、业务模式等；企业人力资源状况，包括员工队伍、人才结构、薪酬状况、绩效管理、激励机制等；企业制度分析，包括企业管理制度建设、管理模式、管理现状、管理风格等；组织状况，包括组织架构、部门职能、管控状况、岗位设置与责权划分等。
2、内部治理优化
基于广西中房置业有限责任公司的战略定位要求，梳理地铁物业公司决策和经营管理层之间的权力、责任、利益关系，明确各自职能、管理权限，设计相关管理规则。
3、组织体系设计
设计组织管理模式，分支机构管理模式；设计组织架构；优化现有管理层级与岗位序列；
定编定岗；明确部门职能；明确岗位职责（岗位说明书）。

4、核心业务流程设计

基于业务经营范围，对核心流程业务进行设计及优化。
5、薪酬体系设计
结合现状，明确付薪理念与薪酬定位；明确薪酬结构与模型；依据管理序列与岗位层级，明确对应薪酬体系；明确薪酬调整的管理规则。
6、绩效体系设计
明确绩效激励导向和绩效政策；年度经营目标管理责任的分解与绩效管理细则；按前后端或业务与职能设计绩效管理模式；提取各岗位的关键绩效指标；建立绩效考核体系；建立绩效指标库；设计相关考核表单。

六、投标人资质要求：

1、具有国内独立法人资格及具备企业管理咨询、组织培训工作的资质和能力的公司。

2、必须拥有专业顾问团队，根据项目需求，提供相关技术支援。

七、报名提交相关材料：提供书面材料并加盖单位公章并装订成册，资料包括：

1、法人授权委托书；

2、投标企业基本情况；

3、资质证书；

4、营业执照；

5、税务登记证；

6、组织机构代码证；

7、受委托人的身份证复印件、联系电话号码及电子邮箱；

8、提供3个管理咨询不同项目的完整合同复印件或中标通知书复印件，以及提供客户的联系信息，进行第三方确认。

八、报名时间：2016年 7月  21 日至2016年7月  27  日。

周一至周五每天上午9:00-12:00，下午15:00-18:00（北京时间，法定节假日除外）

九、报名地点：南宁市民族大道168号翡翠园紫青庭商铺2楼广西中房置业有限公司合约采购部

联 系 人： 莫先生

联系电话： 0771-5522695  

传     真： 0771-5522582

★备注：符合上述报名条件的单位方可提交报名资料，入围下一轮投标审查范围，否则招标人有权拒绝接收不符合要求的报名资料。

                                                             广西中房置业有限责任公司

                                                                         2016年7月19日