一、项目名称：翡翠广场项目前期策划定位单位

二、采购单位：南宁轨道地产集团有限责任公司

三、采购范围： 项目前期策划定位

四、服务地点：广西南宁市。

五、项目概况：

1、项目位于南宁市民族大道168号

2、项目用地面积约2.9万㎡，容积率5.99。

3、用地性质：包含城镇住宅，批发零售，商务金融（暂定）。

4、项目上限控制价：85万（最终以采购文件公布上限控制价为准）。

六:采购需求：

按项目规划设计条件并整合所有产品（包含住宅、商业、酒店、写字楼等）及物业服务前期咨询公司对本项目的定位分析，拟定翡翠广场项目定位；

负责翡翠广场项目整体定位，以指导项目方案设计工作，结合项目地块属性以及当前市场及未来市场发展提出本项目发展顶层设计，包含并不仅限于以下内容：

1、土地市场及商品房市场供需分析

2、竞品项目分析及项目自身情况分析

3、项目市场战略及发展模型建议

4、基于发展模型，给出项目整体定位及分业态定位

5、目标客群定位

6、基于定位前提下，分业态给出产品力塑造建议及运营力塑造建议

7、项目销售展示区（包含售楼部、样板房、示范区等）及动线建议

8、产品结构配比、总平初步排布方案和总体效果

9、开发与销售排期

10、产品售价评估

11、成本测算和经济测算

12、成功案例剖析或其他参考数据

七、资金来源：企业自筹。

八、响应人资质要求：

1、独立法人；

2、具备相关业务经验；

3、不接受联合体报名。

九、报名提交相关材料：递交的书面材料需加盖单位公章并装订成册，资料包括：

1、法人授权委托书（含法人、受委托人身份证复印件以及联系电话号码及电子邮箱）；

2、报名企业基本情况；

3、营业执照；

4、2019年至今至少两份房地产住宅、旅游、公建类项目定位策划相关服务合同复印件或中标通知书复印件。（提供原件核查）

十、报名时间：2022年7月 11日至2022年7月15日。周一至周五每天上午8:30-12:00，下午15:00-18:00（北京时间，法定节假日除外）。

十一、报名地点：广西南宁市青秀区凤岭北路111号（南宁国际旅游中心楼宇A座）10层南宁轨道地产集团有限责任公司1011合约法规部。

联系人：陆女士

联系电话：0771-5522695

传     真：0771-5522582

★备注：符合上述报名条件的单位方可提交报名资料，入围下一轮比选审查范围，否则采购人有权拒绝接收不符合要求的报名资料。

南宁轨道地产集团有限责任公司

2022年 7月11日